Разбираемся в лабиринте берлинских налогов на недвижимость.
Успеха можно добиться, если понимать все нюансы.
Почему Friedrichshain-Kreuzberg?
Friedrichshain-Kreuzberg – не просто район, это сердце берлинского пульса.
Выбор этого района для примера не случаен. Здесь сочетаются историческая застройка и современная архитектура, что напрямую влияет на налоговую оценку квартиры. Район динамичен и популярен, что отражается на налогах на недвижимость берлин friedrichshain-kreuzberg. Тут же сосредоточены различные виды жилья, от старых «альтбау» до новых апартаментов, что делает его идеальным полигоном для анализа налоговых аспектов. Согласно статистике, цены на недвижимость в Friedrichshain-Kreuzberg растут быстрее, чем в среднем по Берлину, и это важно учитывать при планировании бюджета. Уникальный микс культур и социальных групп формирует особый спрос на жилье, что, в свою очередь, влияет на недвижимость берлин налоги и сборы.
Основные виды налогов на недвижимость в Берлине
В Берлине владельцы недвижимости сталкиваются с рядом налогов. Разберемся в ключевых из них, дабы избежать неприятных сюрпризов.
Grundsteuer (налог на землю и недвижимость)
Grundsteuer – это краеугольный камень системы налогов на недвижимость в Берлине. Он взимается ежегодно со всех владельцев земельных участков и строений на них. Это основной источник дохода для муниципалитетов, включая район Friedrichshain-Kreuzberg. Сумма grundsteuer берлин friedrichshain-kreuzberg зависит от оценочной стоимости недвижимости и установленного налогового коэффициента (Hebesatz), который может различаться между районами.
Налоговая оценка квартиры в берлине играет ключевую роль. В 2025 году, как и в предыдущие годы, используется сложная формула для расчета налога на землю берлин friedrichshain-kreuzberg, которая включает в себя базовую стоимость земли (Einheitswert), налоговый показатель (Steuermesszahl) и Hebesatz. Этот налог является обязательным, поэтому важно понимать его структуру и способы расчета. Это важно для понимания, как распределяются налоги.
Другие сборы и налоги
Помимо Grundsteuer, существуют и другие сборы и налоги на недвижимость в берлине, о которых важно знать. При покупке недвижимости в Берлине взимается налог на передачу недвижимости (Grunderwerbsteuer), который составляет 6,5% от стоимости покупки. Он платится единоразово при сделке. Также, если вы сдаете свою квартиру в аренду, доходы от аренды облагаются подоходным налогом, как и любой другой доход. При продаже недвижимости может возникнуть налог на прирост капитала (Spekulationssteuer), если недвижимость продается в течение определенного срока после приобретения. Кроме того, могут быть сборы, связанные с вывозом мусора и водоснабжением, которые, хоть и не являются прямыми налогами на недвижимость, но влияют на общие расходы на ее содержание. Эти недвижимость берлин налоги и сборы могут варьироваться, и их нужно учитывать при планировании бюджета.
Расчет Grundsteuer для квартиры 60 м² в Friedrichshain-Kreuzberg
Теперь рассмотрим, как рассчитать grundsteuer для типичной квартиры 60 м² в Friedrichshain-Kreuzberg. Это поможет лучше понять процесс.
Факторы, влияющие на расчет
Расчет grundsteuer зависит от нескольких ключевых факторов. Во-первых, это налоговая оценка квартиры в берлине, которая основана на базовой стоимости земли (Einheitswert) и характеристиках здания. Важную роль играет год постройки здания, его состояние и расположение в районе. Также, на размер налога влияет налоговый показатель (Steuermesszahl), который устанавливается законом. И, наконец, Hebesatz – это муниципальный налоговый коэффициент, который устанавливается каждым муниципалитетом отдельно и может меняться каждый год. В Friedrichshain-Kreuzberg этот показатель может отличаться от других районов Берлина. Размер квартиры в 60 кв.м, несомненно, является одним из основных факторов, влияющих на имущественный налог берлин квартира 60 кв.м, а наличие отопления, например, налог на квартиру с отоплением viessmann берлин.
Пример расчета налога
Давайте рассмотрим примерный расчет grundsteuer для квартиры 60 м² в Friedrichshain-Kreuzberg. Предположим, что налоговая оценка (Einheitswert) квартиры составляет 150 000 евро, налоговый показатель (Steuermesszahl) – 3,5‰ (промилле) , а Hebesatz в районе – 810%. Расчет будет следующим: 1) Steuermessbetrag = 150.000€ * 3.5‰ = 525€; 2) Grundsteuer = 525€ * 810% = 4252.50€. Таким образом, годовой налог на землю составит примерно 4252.50 евро. Этот расчет является условным, так как точные значения Einheitswert, Steuermesszahl и Hebesatz могут варьироваться. Для более точного расчета рекомендуется использовать онлайн-калькуляторы и обращаться к специалистам. Внимание: это лишь ориентировочные цифры, и конечная сумма может отличаться в зависимости от конкретных параметров вашей квартиры. Расчет налога на недвижимость берлин онлайн – полезный инструмент для получения более точной информации.
Льготы по налогам на недвижимость в Берлине
Давайте рассмотрим, какие льготы по налогам на недвижимость берлин доступны владельцам. Это поможет снизить налоговое бремя.
Налоговые льготы для жилья
В Берлине существуют налоговые льготы для жилья, направленные на поддержку владельцев недвижимости и стимулирование определенных видов деятельности. Льготы могут предоставляться, например, за энергоэффективную модернизацию жилья, что особенно актуально для квартир с системами отопления, такими как Viessmann. Кроме того, существуют налоговые вычеты для собственников, проводящих ремонтные работы. Возможность получения льгот зависит от конкретных условий и может меняться в зависимости от законодательных изменений. Стоит изучать актуальные программы и требования для получения налоговых льгот. Для уточнения информации по льготам по налогам на недвижимость берлин рекомендуется обратиться в налоговые органы или к специалистам. Необходимо помнить о налоговых льготах для жилья берлин, так как они могут существенно снизить ваши затраты.
Пособия и льготы для владельцев квартир
В Берлине также существуют различные пособия и льготы для владельцев квартир, которые могут помочь снизить финансовую нагрузку. Это могут быть субсидии на оплату коммунальных услуг, льготы для пенсионеров или малообеспеченных семей, а также программы поддержки при модернизации жилья. Пособия и льготы для владельцев квартир в берлине могут быть предоставлены как на уровне города, так и на федеральном уровне. В некоторых случаях, могут действовать специальные программы помощи для владельцев квартир в определенных районах, включая Friedrichshain-Kreuzberg. Для получения подробной информации о доступных программах рекомендуется обратиться в социальные службы или в специальные консультационные центры. Важно регулярно отслеживать изменения в законодательстве, так как пособия и льготы могут обновляться.
Отопление Viessmann и его влияние на налоги
Рассмотрим, как тип отопления, например, от Viessmann, может влиять на налоги на недвижимость в Берлине. Это важный момент при планировании.
Зависимость от энергоэффективности
Энергоэффективность отопительной системы, такой как отопление Viessmann, оказывает прямое влияние на налоги на недвижимость. В Германии существует система энергетической сертификации зданий, которая определяет класс энергоэффективности. Чем выше класс энергоэффективности здания, тем ниже могут быть налоги, так как правительство поощряет использование экологичных технологий. Системы отопления Viessmann известны своей энергоэффективностью, поэтому установка такого оборудования может привести к снижению налога на квартиру, а также к уменьшению расходов на отопление. При этом, старые, менее энергоэффективные системы отопления могут, наоборот, повышать налоговое бремя. Поэтому при покупке или модернизации квартиры важно учитывать этот фактор.
Возможные налоговые вычеты
Установка энергоэффективных систем отопления, таких как отопление Viessmann, может дать право на налоговые вычеты. В Германии существует ряд программ, направленных на стимулирование энергосбережения. Владельцы квартир могут воспользоваться этими программами, чтобы снизить свои налоговые обязательства. Налоговые вычеты могут быть предоставлены в виде снижения grundsteuer или в виде вычетов из подоходного налога. Для получения этих вычетов необходимо соблюдение ряда условий и предоставление необходимых документов. Важно обратиться к специалисту или в налоговые органы для получения консультации по поводу налоговых льгот и программ поддержки. Возможность уменьшить налог на квартиру с отоплением viessmann берлин – это реальная перспектива. Следите за изменениями в законодательстве.
Сравнение налогов на недвижимость в Берлине с другими городами Германии
Сравним налоги на недвижимость в Берлине с другими городами Германии. Это поможет оценить налоговое бремя в контексте.
Статистика по другим городам
Сравнение налогов на недвижимость в Берлине с другими городами Германии показывает, что ставки могут существенно различаться. Например, в Гамбурге время обработки документов сокращено до 5 месяцев, в то время как в Берлине наблюдается путаница по районам и процесс может затягиваться. Мюнхен, как правило, имеет более высокие ставки налога на недвижимость из-за высокой стоимости земли. В небольших городах и сельских районах ставки налога на недвижимость часто ниже, чем в крупных городах. По данным статистических исследований, средний уровень Hebesatz в крупных городах, таких как Берлин, Мюнхен и Гамбург, выше, чем в среднем по стране. Налоги на недвижимость в германии пример показывают, что каждый город имеет свои особенности. Важно проводить сравнительный анализ при выборе места жительства.
Факторы, влияющие на различия
Различия в налогах на недвижимость между городами Германии обусловлены несколькими факторами. Во-первых, это экономическое положение города и его финансовые потребности. Города с большим бюджетом могут устанавливать более низкие ставки grundsteuer. Во-вторых, уровень цен на недвижимость влияет на оценочную стоимость и, следовательно, на размер налога. В-третьих, Hebesatz (муниципальный налоговый коэффициент) устанавливается каждым муниципалитетом самостоятельно. Налоговые льготы и программы поддержки также могут различаться в зависимости от города. Например, города, активно развивающие экологичные технологии, могут предлагать более привлекательные условия для владельцев энергоэффективного жилья. Влияние оказывает и уровень инфраструктуры, которая в больших городах более развита. Все эти факторы в совокупности формируют общую картину сравнения налогов на недвижимость в берлине и других городах.
Оплата налогов на недвижимость в Берлине
Поговорим о том, как и когда нужно производить оплату налогов на недвижимость в берлине. Важно знать все способы и сроки.
Способы оплаты
В Берлине существует несколько способов оплаты налогов на недвижимость. Самым распространенным является банковский перевод с указанием всех необходимых реквизитов. Также возможна оплата через прямое дебетование с вашего банковского счета (SEPA Lastschriftmandat), для этого необходимо заполнить специальное заявление. В некоторых случаях можно оплатить налоги через почтовый перевод. В последние годы все больше налогоплательщиков используют онлайн-банкинг для оплаты налогов. Важно убедиться, что вы используете правильные реквизиты и указываете правильный номер налогоплательщика, чтобы платеж был зачислен вовремя. Выбор способа оплаты налогов на недвижимость в берлине зависит от ваших предпочтений и возможностей.
Сроки оплаты
Сроки оплаты налогов на недвижимость в Берлине четко регламентированы. Обычно grundsteuer оплачивается ежеквартально, с крайними сроками 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября. Налоговые уведомления обычно высылаются заранее, чтобы владельцы недвижимости могли подготовиться к платежам. Важно строго соблюдать эти сроки, чтобы избежать начисления пеней. В случае несвоевременной оплаты налоговые органы имеют право взимать штрафы. Для удобства многие налогоплательщики выбирают прямое дебетование, так как в этом случае налог списывается автоматически в указанные сроки. Если у вас есть вопросы относительно оплаты налогов, рекомендуется связаться с налоговой службой или специалистом. Своевременная оплата налогов на недвижимость в берлине – это залог вашего финансового спокойствия.
Налоговая оценка квартиры в Берлине
Разберемся, как происходит налоговая оценка квартиры в берлине, и какие факторы влияют на этот процесс. Это важно для понимания размера налога.
Процесс оценки
Налоговая оценка квартиры в Берлине – это многоступенчатый процесс, который проводится для определения базовой стоимости объекта недвижимости (Einheitswert). Этот процесс включает сбор информации о характеристиках объекта, таких как год постройки, площадь, состояние, расположение, а также наличие или отсутствие ремонта и особых удобств, например, отопления Viessmann. Оценка производится на основе данных из земельного кадастра и других официальных источников. Специалисты налоговой службы проводят анализ полученных данных, после чего выносится заключение о налоговой оценке. Владелец имеет право оспорить результаты оценки, если считает их несправедливыми. Этот процесс является основой для расчета имущественного налога и других сборов.
Факторы, влияющие на оценочную стоимость
На оценочную стоимость квартиры в Берлине влияет целый ряд факторов. В первую очередь, это местоположение объекта. Квартиры, расположенные в центральных районах или престижных районах, как Friedrichshain-Kreuzberg, как правило, оцениваются дороже. Важную роль играет год постройки здания, его состояние, наличие лифта и других удобств. Площадь квартиры, количество комнат и планировка также влияют на налоговую оценку. Не стоит забывать про энергетическую эффективность здания, так как наличие современной системы отопления, как Viessmann, может повысить оценочную стоимость. Общее состояние здания и инфраструктура района также являются важными факторами. Все эти факторы в совокупности формируют налоговую оценку, на основании которой рассчитывается налог.
Управление налогами на недвижимость в Берлине требует внимательности и знаний. Понимание всех нюансов – от расчета grundsteuer до использования льгот и выбора способов оплаты – является ключевым для успеха. Владельцы квартиры 60 м² в Friedrichshain-Kreuzberg с отоплением от Viessmann могут значительно оптимизировать свои расходы, если будут следить за изменениями в законодательстве и пользоваться всеми доступными возможностями. Правильное планирование и своевременная оплата налогов – это залог вашего финансового благополучия. И помните: расчет налога на недвижимость берлин онлайн – это ваш надежный помощник. Недвижимость берлин налоги и сборы – это не приговор, а реальность, с которой можно успешно работать.
Представляем таблицу с основными данными по налогам на недвижимость в Берлине.
| Налог/Сбор | Описание | Ставка/Значение | Сроки оплаты | Примечания |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (Налог на землю и недвижимость) | Ежегодный налог на владение землей и недвижимостью. | Зависит от Einheitswert, Steuermesszahl и Hebesatz (пример для Friedrichshain-Kreuzberg: 4252.50€ на квартиру 60м² с оценочной стоимостью 150 000€, Steuermesszahl 3,5‰ и Hebesatz 810%) | Ежеквартально: 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября | Hebesatz устанавливается муниципалитетом, налоговая оценка квартиры в берлине – основной параметр. |
| Grunderwerbsteuer (Налог на передачу недвижимости) | Единоразовый налог при покупке недвижимости. | 6,5% от стоимости покупки. | В течение месяца после заключения сделки | Недвижимость берлин налоги и сборы при покупке. |
| Подоходный налог от аренды | Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду. | Зависит от ставки подоходного налога (до 45%) | Ежегодно, в рамках декларации о доходах. | Налоги на недвижимость в германии пример: зависит от дохода. |
| Spekulationssteuer (Налог на прирост капитала) | Налог на прибыль от продажи недвижимости, если продажа совершена в течении 10 лет после покупки | Зависит от ставки подоходного налога (до 45%) | В рамках декларации о доходах за год продажи | Срок владения играет ключевую роль. |
| Коммунальные платежи | Сборы за вывоз мусора, водоснабжение и т.п. | Зависят от потребления и тарифов | Ежемесячно или ежеквартально | Не являются прямыми налогами на недвижимость, но влияют на общие расходы. |
| Энергоэффективность и налоговые вычеты | Снижение налогов при модернизации жилья и установке энергосберегающего оборудования. | Зависит от программ поддержки. | Применяется при расчете годового налога | Наличие отопления Viessmann может влиять на вычеты. Налоговые льготы для жилья берлин |
Для наглядности приведем сравнение налогов на недвижимость в разных районах Берлина, а также в других городах Германии.
| Город/Район | Средний Hebesatz | Примерный годовой Grundsteuer для квартиры 60 м² (оценка 150 000 евро) | Особенности |
|---|---|---|---|
| Берлин, Friedrichshain-Kreuzberg | 810% (2024) | ~ 4252.50€ | Динамичный район, популярная недвижимость, средний уровень Hebesatz. |
| Берлин, Mitte | 790% (2024) | ~ 4147.50€ | Центральный район, более высокий уровень цен на недвижимость. |
| Берлин, Charlottenburg-Wilmersdorf | 800% (2024) | ~ 4200.00€ | Престижный район, возможны более высокие налоги. |
| Берлин, Pankow | 805% (2024) | ~ 4226.25€ | Спокойный жилой район, Hebesatz близок к среднему. |
| Гамбург | 540% (2024) | ~ 2835.00€ | Более низкий Hebesatz по сравнению с Берлином, но возможны другие сборы. |
| Мюнхен | 535% (2024) | ~ 2808.75€ | Высокая стоимость земли, но Hebesatz ниже, чем в Берлине. |
| Франкфурт-на-Майне | 500% (2024) | ~ 2625.00€ | Крупный финансовый центр, средний уровень налогов на недвижимость. |
| Кёльн | 610% (2024) | ~ 3202.50€ | Город с богатой историей, сравнение налогов показывает более высокий Hebesatz чем у Гамбурга. |
*Примечание: приведенные данные являются приблизительными, и точные значения зависят от индивидуальных параметров недвижимости и года
FAQ
Ответим на часто задаваемые вопросы о налогах на недвижимость в Берлине.
- Как часто нужно платить Grundsteuer?
Grundsteuer оплачивается ежеквартально, с крайними сроками 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября. Необходимо следить за уведомлениями от налоговой службы. - Можно ли снизить налог на недвижимость?
Да, можно. Существуют льготы по налогам на недвижимость берлин, связанные с энергоэффективностью, а также программы поддержки для малообеспеченных семей и пенсионеров. Налоговые льготы для жилья берлин помогут уменьшить расходы. - Какой Hebesatz в Friedrichshain-Kreuzberg?
В 2024 году Hebesatz в Friedrichshain-Kreuzberg составляет 810%. Это один из ключевых параметров для расчета grundsteuer берлин friedrichshain-kreuzberg. - Как влияет отопление Viessmann на налоги?
Отопление Viessmann, как энергоэффективная система, может снизить налоги и дать право на налоговые вычеты. Необходимо иметь энергетический сертификат, подтверждающий энергоэффективность. - Как рассчитывается имущественный налог на квартиру 60 кв.м?
Имущественный налог берлин квартира 60 кв.м рассчитывается на основе налоговой оценки квартиры в берлине, Steuermesszahl и Hebesatz. Расчет налога на недвижимость берлин онлайн доступен для проверки. - Куда обращаться за консультацией по налогам?
Рекомендуется обращаться в налоговую службу (Finanzamt) вашего района или к специалистам-налоговым консультантам. Пособия и льготы для владельцев квартир в берлине лучше уточнять лично. - Можно ли оспорить налоговую оценку квартиры?
Да, если вы считаете, что налоговая оценка несправедлива, вы можете подать апелляцию в установленном порядке. Срок для обжалования ограничен. - Какие есть способы оплаты налогов?
Оплата налогов возможна банковским переводом, через прямое дебетование (SEPA Lastschriftmandat) или через онлайн-банкинг. Выбор способа зависит от ваших предпочтений. - В какие сроки нужно оплачивать налоги?
Сроки оплаты grundsteuer – 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября. Несвоевременная оплата влечет начисление пеней. - Где найти подробную информацию о налогах на недвижимость в Берлине?
Актуальную информацию можно найти на официальном сайте города Берлин или обратившись в Finanzamt. Недвижимость берлин налоги и сборы требуют постоянного мониторинга.
Для наглядности представим таблицу с подробной информацией о налогах на недвижимость в Берлине, ориентируясь на квартиру 60 м² в Friedrichshain-Kreuzberg с отоплением Viessmann.
| Налог/Сбор | Описание | Базовая ставка/Значение | Факторы, влияющие на изменение ставки | Пример для квартиры 60 м² | Способы оплаты | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (Налог на землю и недвижимость) | Ежегодный налог на владение землей и недвижимостью. | Зависит от Einheitswert, Steuermesszahl и Hebesatz | Расположение, год постройки, состояние, Hebesatz района. | ~4252.50€ (при Einheitswert 150 000€, Steuermesszahl 3,5‰ и Hebesatz 810% ) | Банковский перевод, SEPA, онлайн-банкинг. | Grundsteuer берлин friedrichshain-kreuzberg: основной вид налога. |
| Grunderwerbsteuer (Налог на передачу недвижимости) | Единоразовый налог при покупке недвижимости. | 6,5% от стоимости покупки | Стоимость недвижимости. | Например, 19500€ при покупке квартиры стоимостью 300 000€. | Банковский перевод. | Недвижимость берлин налоги и сборы при покупке. |
| Подоходный налог от аренды | Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду. | Зависит от ставки подоходного налога (до 45%) | Размер дохода, налоговые вычеты. | Зависит от дохода от аренды | В рамках декларации о доходах. | Налоги на недвижимость в германии пример: зависит от дохода. |
| Spekulationssteuer (Налог на прирост капитала) | Налог на прибыль от продажи недвижимости (если продажа в течении 10 лет). | Зависит от ставки подоходного налога (до 45%) | Размер прибыли от продажи, срок владения. | Зависит от прибыли от продажи. | В рамках декларации о доходах. | Срок владения влияет на наличие налога. |
| Коммунальные платежи | Сборы за вывоз мусора, водоснабжение, отопление. | Зависят от потребления и тарифов. | Расход ресурсов, количество проживающих. | Индивидуально для каждой квартиры. | Банковский перевод, SEPA. | Не являются прямыми налогами на недвижимость. |
| Налоговые вычеты за энергоэффективность | Снижение налогов при модернизации жилья. | Зависит от конкретной программы | Тип и объем работ по модернизации. | Индивидуально (при наличии энергосертификата) | Применяется при расчете Grundsteuer. | Отопление Viessmann может влиять на вычеты. Налоговые льготы для жилья берлин |
Представляем сравнительную таблицу, которая поможет вам оценить налоги на недвижимость в Берлине и других городах Германии. Основной акцент сделан на квартиру площадью 60 м².
| Город/Район | Средний Hebesatz (2024) | Оценочная стоимость квартиры 60 м² (примерно) | Примерный годовой Grundsteuer (оценка 150 000 евро) | Возможные льготы и особенности | Средний срок обработки документов |
|---|---|---|---|---|---|
| Берлин, Friedrichshain-Kreuzberg | 810% | 250 000 – 450 000 € | ~ 4252.50 € | Энергоэффективные системы, налоговые льготы, динамичный район. | От нескольких месяцев до года |
| Берлин, Mitte | 790% | 350 000 – 600 000 € | ~ 4147.50 € | Центральное расположение, более высокие цены, налоговая оценка квартиры в берлине может быть выше. | От нескольких месяцев до года |
| Берлин, Charlottenburg-Wilmersdorf | 800% | 300 000 – 550 000 € | ~ 4200.00 € | Престижный район, историческая застройка, недвижимость берлин налоги и сборы могут быть выше среднего. | От нескольких месяцев до года |
| Гамбург | 540% | 200 000 – 400 000 € | ~ 2835.00 € | Более низкий Hebesatz, прозрачная система, короткие сроки обработки. | ~ 5 месяцев |
| Мюнхен | 535% | 350 000 – 650 000 € | ~ 2808.75 € | Высокая стоимость земли, налоги на недвижимость в германии пример показывает, что Hebesatz ниже чем в Берлине. | От нескольких месяцев до года |
| Франкфурт-на-Майне | 500% | 220 000 – 420 000 € | ~ 2625.00 € | Финансовый центр, средние налоги на недвижимость, развитая инфраструктура. | От нескольких месяцев до года |
| Кёльн | 610% | 210 000 – 410 000 € | ~ 3202.50 € | Город с богатой историей, Hebesatz выше, чем во Франкфурте. | От нескольких месяцев до года |
| Дрезден | 645% | 150 000 – 300 000 € | ~ 3386.25 € | Более низкие цены на недвижимость, Hebesatz выше, чем во Франкфурте. | От нескольких месяцев до года |
*Примечание: приведенные данные являются приблизительными, точные значения зависят от индивидуальных параметров недвижимости и района.
Представляем сравнительную таблицу, которая поможет вам оценить налоги на недвижимость в Берлине и других городах Германии. Основной акцент сделан на квартиру площадью 60 м².
| Город/Район | Средний Hebesatz (2024) | Оценочная стоимость квартиры 60 м² (примерно) | Примерный годовой Grundsteuer (оценка 150 000 евро) | Возможные льготы и особенности | Средний срок обработки документов |
|---|---|---|---|---|---|
| Берлин, Friedrichshain-Kreuzberg | 810% | 250 000 – 450 000 € | ~ 4252.50 € | Энергоэффективные системы, налоговые льготы, динамичный район. | От нескольких месяцев до года |
| Берлин, Mitte | 790% | 350 000 – 600 000 € | ~ 4147.50 € | Центральное расположение, более высокие цены, налоговая оценка квартиры в берлине может быть выше. | От нескольких месяцев до года |
| Берлин, Charlottenburg-Wilmersdorf | 800% | 300 000 – 550 000 € | ~ 4200.00 € | Престижный район, историческая застройка, недвижимость берлин налоги и сборы могут быть выше среднего. | От нескольких месяцев до года |
| Гамбург | 540% | 200 000 – 400 000 € | ~ 2835.00 € | Более низкий Hebesatz, прозрачная система, короткие сроки обработки. | ~ 5 месяцев |
| Мюнхен | 535% | 350 000 – 650 000 € | ~ 2808.75 € | Высокая стоимость земли, налоги на недвижимость в германии пример показывает, что Hebesatz ниже чем в Берлине. | От нескольких месяцев до года |
| Франкфурт-на-Майне | 500% | 220 000 – 420 000 € | ~ 2625.00 € | Финансовый центр, средние налоги на недвижимость, развитая инфраструктура. | От нескольких месяцев до года |
| Кёльн | 610% | 210 000 – 410 000 € | ~ 3202.50 € | Город с богатой историей, Hebesatz выше, чем во Франкфурте. | От нескольких месяцев до года |
| Дрезден | 645% | 150 000 – 300 000 € | ~ 3386.25 € | Более низкие цены на недвижимость, Hebesatz выше, чем во Франкфурте. | От нескольких месяцев до года |
*Примечание: приведенные данные являются приблизительными, точные значения зависят от индивидуальных параметров недвижимости и района.
